Hiện nay, nhiều người gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội do quy định về điều kiện thu nhập. Một trong những vướng mắc được bà Lê Thương (Hà Nội) đặt ra là liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Câu hỏi này xuất phát từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Để làm rõ vấn đề này, cần tham khảo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, trong đó quy định cụ thể điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, có thể thấy rằng điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Với quy định như trên, có thể hiểu rằng thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập bình quân trong một năm liền kề. Thay vào đó, thu nhập này được xác định dựa trên bảng tiền công, tiền lương và không được vượt quá mức quy định trong 01 năm liền kề. Điều này có nghĩa là ngay cả khi một người có thu nhập cao trong một tháng do thưởng Tết, nhưng nếu thu nhập trung bình của họ trong năm không vượt quá mức quy định, họ vẫn có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Hy vọng với thông tin trên, bà Lê Thương và những người quan tâm có thể hiểu rõ hơn về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận đúng theo quy định sẽ giúp người mua nhà ở xã hội hoàn thiện hồ sơ và tránh những vướng mắc không đáng có trong quá trình làm thủ tục.