Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm không còn hấp dẫn, người dân đang tìm kiếm các kênh đầu tư hiệu quả hơn. Bất động sản (BĐS) được xem là một kênh đầu tư tiềm năng.
Thị trường bất động sản đang mở ra cơ hội mới
Lãi suất huy động của các ngân hàng hiện đang dao động từ 6 – 9,65%/năm. Tuy nhiên, để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt. Theo thống kê, lãi suất huy động bình quân tại các ngân hàng đã giảm từ 6 – 7% so với mức đỉnh năm 2023.
Viện trưởng Viện Tư vấn phát triển TS Lê Xuân Nghĩa
TS Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Tư vấn phát triển, cho rằng thị trường BĐS đang mở ra những cơ hội mới đầy tiềm năng. “Chủ trương sáp nhập tỉnh, một bước đi chiến lược của Chính phủ, hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước. Chúng ta có thể kỳ vọng vào sự hình thành của các thành phố vệ tinh hiện đại, những đô thị song sinh sầm uất, từ đó kiến tạo một thị trường BĐS với động lực tăng trưởng mới”.
Quy hoạch khu vực Long Thành với Dự án sân bay quốc tế tầm cỡ là một điển hình. Thêm vào đó, hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm Quốc gia về đường sắt cao tốc, đường bộ cao tốc, cảng biển cùng nhiều công trình khác sẽ khơi dậy một xu hướng đô thị hóa chưa từng có, không chỉ tập trung ở các thành phố lớn mà còn lan tỏa đến nhiều vùng miền trên cả nước.
Vai trò của Nghị quyết 68
Trong bối cảnh thị trường đang chuyển mình, một số chuyên gia kinh tế cũng đặc biệt lưu ý đến vai trò của Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân (KTTN). Nghị quyết này mở ra một không gian phát triển rộng lớn cho các doanh nghiệp, tạo động lực cho sự đổi mới và sáng tạo.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Cen Group, cho rằng thực tiễn cuộc sống đã được phản ánh vào trong các Nghị quyết. “Điều này mang lại cho chúng tôi niềm tin và động lực để tiếp tục phát triển doanh nghiệp. Thủ tục pháp lý trong thời gian tới hứa hẹn sẽ trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn. Thời gian qua, thị trường gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt nguồn cung BĐS bị hạn chế. Tuy nhiên, tình hình sắp tới sẽ khác, nhiều khả năng sẽ ‘bùng nổ'”.
Ông Nguyễn Trung Vũ cũng cho rằng trong 5 – 10 năm tới, chiến lược đầu tư kinh doanh của các doanh nghiệp sẽ thay đổi hoàn toàn so với giai đoạn vừa qua. Thị trường sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung, đây là sự thay đổi rất lớn.
Yếu tố then chốt để nhà đầu tư “xuống tiền”
Ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho rằng nhà đầu tư cần nhìn vào nhu cầu thực sự của khách hàng, tức là họ đang cần gì, quan tâm đến điều gì, chứ không chỉ chạy theo xu hướng chung. “Trong giai đoạn hiện nay, có đến 78% nhà đầu tư quan tâm đến việc bảo toàn và sinh lời dòng tiền, còn lại là những yếu tố mang tính cơ hội khác”.
Xu hướng của dòng tiền rất rõ ràng, sau năm 2022 đến đầu 2025, giới đầu tư tập trung vào hai phân khúc chính. Một là “BĐS tạo dòng tiền”, những sản phẩm cho thuê được ngay, sinh lời ổn định; hai là “BĐS đô thị”, đáp ứng nhu cầu an cư, tiện ích, có thể khai thác lâu dài.