Trong quý 2 vừa qua, các doanh nghiệp thuộc nhóm phi tài chính đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận sau thuế ấn tượng, với mức tăng thêm 27.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, phân tích sâu hơn cho thấy có hơn 10.000 tỷ đồng trong số này được xem là “tăng trưởng trên giấy”, không phản ánh hoạt động kinh doanh thực tế và không tạo ra dòng tiền bền vững. Điều này đặt ra câu hỏi về tính chất thực sự của tăng trưởng lợi nhuận trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhiều ví dụ điển hình đã chỉ ra sự xuất hiện của “tăng trưởng ảo” trong báo cáo lợi nhuận của các doanh nghiệp. Một trường hợp đáng chú ý là Novaland (NVL), khi doanh nghiệp này ghi nhận lỗ 190 tỷ đồng trong quý 2 năm nay. So với cùng kỳ năm ngoái khi NVL lỗ tới 6.726 tỷ đồng, việc lỗ giảm đã được tính là tăng trưởng. Tuy nhiên, thực tế NVL đã từng ghi nhận khoản lãi gần 950 tỷ đồng vào cùng thời điểm năm ngoái, nhưng sau đó bị điều chỉnh thành lỗ sau khi kiểm toán.

Một ví dụ khác là HHS, doanh nghiệp này báo lãi kỷ lục 3.500 tỷ đồng và đóng góp 13% vào tăng trưởng lợi nhuận toàn thị trường. Tuy nhiên, khoản lãi này chủ yếu là do thay đổi số liệu trên sổ sách và không có dòng tiền thực tế chảy vào doanh nghiệp. Điều này cho thấy có sự chênh lệch lớn giữa lợi nhuận trên báo cáo và thực trạng tài chính của doanh nghiệp.

Vingroup (VIC) là một trường hợp khác, khi báo lãi 2.200 tỷ đồng trong quý 2/2025, nhưng lợi nhuận dành cho cổ đông công ty mẹ lại là âm 580 tỷ đồng. Điều này cho thấy có khoảng 2.700 tỷ đồng lợi nhuận không được phân chia cho cổ đông. Sự chênh lệch này cho thấy cần có sự minh bạch và rõ ràng hơn trong việc trình bày báo cáo tài chính.

Tương tự, Vinagame (VNZ) đã chuyển từ lỗ 554 tỷ đồng năm ngoái sang lãi 15 tỷ đồng năm nay. Mặc dù con số lãi này chỉ nhỏ so với tổng lỗ trong 2 năm qua, nhưng nhờ hiệu ứng so sánh với kỳ trước, doanh nghiệp này vẫn được tính là có tăng trưởng. Điều này đặt ra câu hỏi về cách thức tính toán và trình bày tăng trưởng lợi nhuận.

Việc phân tích kết quả kinh doanh của toàn ngành là cần thiết, nhưng chỉ thực sự có ý nghĩa khi nhìn thẳng vào bản chất. Trong thị trường hiện nay, các ảo ảnh về tăng trưởng lợi nhuận được tạo ra để đánh lừa người xem, đặc biệt tại đỉnh FOMO. Do đó, cần có sự minh bạch và chính xác hơn trong việc trình bày báo cáo tài chính, để giúp nhà đầu tư và các bên liên quan có cái nhìn chính xác về tình hình tài chính của doanh nghiệp. Hãy theo dõi thêm thông tin để nắm bắt tình hình.

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN, xác nhận Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, đủ điều kiện để huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Dự án này có quy mô sử dụng đất hơn 500ha, với diện tích đất ở chiếm hơn 100ha, và tổng vốn đầu tư lên tới gần 44.000 tỷ đồng. Trong đó, phần đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, toàn bộ khu đất và các tài sản gắn liền không bị thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Thông báo 1193 cho phép Vinpearl huy động tối đa gần 17.000 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở, từ các tổ chức và cá nhân thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết theo quy định tại Luật Nhà ở.

Việc huy động vốn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, và thời gian huy động vốn kéo dài đến khi dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm.

Đồng thời, việc huy động và sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tại Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ được sử dụng cho mục đích phát triển nhà ở trong dự án, không được dùng vào mục đích khác. Các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ góp vốn, không được chia nhà ở, quyền sử dụng đất.

Dự án Làng Vân được đánh giá là một trong những công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của TP. Đà Nẵng. Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn hướng biển và toàn cảnh TP. Đà Nẵng về phía Đông Nam, hứa hẹn sẽ là một điểm đến thu hút du khách và một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.