sửa đổi – Doisongvanhoa.net https://doisongvanhoa.net Trang thông tin đời sống văn hóa Sun, 14 Sep 2025 19:35:41 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doisongvanhoa/2025/08/Kinhtethegioi-1.svg sửa đổi – Doisongvanhoa.net https://doisongvanhoa.net 32 32 Giá đất tăng cao: Cần sửa luật Đất đai để tránh ‘nghẽn’ thị trường https://doisongvanhoa.net/gia-dat-tang-cao-can-sua-luat-dat-dai-de-tranh-nghen-thi-truong/ Sun, 14 Sep 2025 19:35:35 +0000 https://doisongvanhoa.net/gia-dat-tang-cao-can-sua-luat-dat-dai-de-tranh-nghen-thi-truong/

Giá đất và tiền sử dụng đất đang trở thành vấn đề nóng tại Việt Nam, với nhiều bất cập và phản ánh từ phía người dân và doanh nghiệp. Sức nóng của giá đất, thuế đất đã dẫn đến biến động chính trị liên quan đến lĩnh vực này. Gần đây, Bộ Tài chính đã thay đổi các đề xuất liên quan đến thuế bổ sung, từ 3 phương án xuống còn 2 phương án, và Thủ tướng Chính phủ cũng đã công bố kế hoạch sửa đổi Luật Đất đai 2024.

ẢNH: ĐỘC LẬP
ẢNH: ĐỘC LẬP

Bất cập lớn nhất hiện nay là tiền chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở còn cao hơn giá trị của chính mảnh đất đó. Nguyên nhân của tình trạng này là do bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 1.1.2026, khiến giá đất tăng cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, những bất cập này sẽ lan rộng ra cả nước.

ẢNH: ĐỘC LẬP
ẢNH: ĐỘC LẬP

Nhiều ví dụ đã được đưa ra để minh họa cho tình trạng này. Một gia đình ở Hóc Môn, TP.HCM, có ngôi nhà cấp 4 xây năm 2005, nhưng khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, họ phải đóng gần 1,7 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất. Một doanh nghiệp khác thuê kho ở Q.4 (cũ) với tiền thuê trả hàng năm là 3,3 tỷ đồng, nhưng đến năm 2023, phải trả tiền thuê lên 7,7 tỷ đồng/năm, và sang tháng 1.2025, phải trả lên hơn 21 tỷ đồng.

Hội thảo thu hút đông đảo doanh nghiệp tham gia vì đây là vấn đề cấp bách
Hội thảo thu hút đông đảo doanh nghiệp tham gia vì đây là vấn đề cấp bách

Các chuyên gia và doanh nghiệp đã lên tiếng về vấn đề này. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế. TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, đề xuất điều chỉnh giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở trong bảng giá đất.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận (đứng) phát biểu tại hội thảo
Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận (đứng) phát biểu tại hội thảo

Trong khi đó, ông Võ Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT), cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới là cần thiết, nhưng cần tránh tăng giá đột biến ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người dân. Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận nhấn mạnh rằng Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này.

Về vấn đề thu bổ sung tiền sử dụng đất, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ VN, cho rằng khoản thu này thực chất là một khoản tiền lãi hoặc tiền phạt chậm nộp, nhưng không phải lỗi của doanh nghiệp. Ông kiến nghị bỏ hoàn toàn khoản thu bổ sung đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng.

Hội thảo về giá đất, thuế đất do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 22.7 thu hút sự tham gia của các bộ, ngành và doanh nghiệp
Hội thảo về giá đất, thuế đất do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 22.7 thu hút sự tham gia của các bộ, ngành và doanh nghiệp

Tương tự, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cũng cho rằng khoản thu bổ sung này là gánh nặng cho doanh nghiệp và đề xuất bỏ luôn mức thu bổ sung để tạo đồng thuận toàn xã hội.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho hay, Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này, trong đó có phương án giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

]]>
Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh tiến độ sửa đổi Nghị định 24 về thị trường vàng https://doisongvanhoa.net/ngan-hang-nha-nuoc-day-nhanh-tien-do-sua-doi-nghi-dinh-24-ve-thi-truong-vang/ Wed, 09 Jul 2025 04:36:11 +0000 https://doisongvanhoa.net/?p=17940

Ngân hàng Nhà nước tích cực đẩy nhanh tiến độ sửa đổi Nghị định 24

Ngày 8/7, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà cho biết, cơ quan đang tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị để hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị hạn 24/2012/NĐ-CP về quản lý thị trường vàng.

Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh tiến độ sửa đổi Nghị định 24 về thị trường vàng]

Trong những tháng đầu năm, giá vàng thế giới liên tục tăng và phá vỡ các kỷ lục trước đó. Giá vàng SJC trong nước cũng diễn biến cùng chiều tăng với giá vàng thế giới.

Với các giải pháp đồng bộ của Ngân hàng Nhà nước và sự phối hợp với các cơ quan chức năng, chênh lệch giữa giá vàng miếng SJC trong nước và giá vàng thế giới đã được kiểm soát trong biên độ phù hợp, còn khoảng 3-5 triệu đồng/lượng, tương đương khoảng 5-7%.

Cùng với những giải pháp quản lý thị trường vàng đang thực hiện và để phù hợp với bối cảnh mới của thị trường, Ngân hàng Nhà nước đã khẩn trương nghiên cứu, đề xuất và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc xây dựng Nghị định sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý thị trường vàng theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Đầu tháng 6 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã gửi công văn đến các bộ, ngành, đơn vị liên quan để lấy ý kiến và dự thảo Nghị định cũng đã được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước để lấy ý kiến.

Tiến độ sửa đổi Nghị định 24 đang được đẩy nhanh

Ông Đào Xuân Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý ngoại hối – Ngân hàng Nhà nước cho biết, cơ quan đã thể chế hóa các chỉ đạo và đã xin ý kiến rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng về dự thảo Nghị định.

“Chúng tôi đang tổng hợp các ý kiến và sẽ xin ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp, cố gắng đạt được mục tiêu trình Chính phủ trước ngày 15/7 như chỉ đạo của Thủ tướng”, ông Đào Xuân Tuấn nhấn mạnh.

Trước đó, tại Công điện số 104/CĐ-TTg ngày 6/7/2025 về tăng cường hiệu quả điều hành chính sách tiền tệ, chính sách tài khóa và tổ chức sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tăng cường các biện pháp quản lý thị trường vàng phù hợp, kịp thời, hiệu quả; khẩn trương trình Chính phủ Nghị định sửa đổi Nghị định số 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng trước ngày 15/7/2025.

Cần thiết phải rà soát, cập nhật khung pháp lý quản lý thị trường vàng

Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý thị trường vàng được ban hành từ năm 2012, đã đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát hoạt động kinh doanh vàng miếng và nhập khẩu vàng nguyên liệu. Tuy nhiên, sau hơn 1 thập kỷ thực thi, những biến động mạnh mẽ của thị trường cùng sự thay đổi trong môi trường kinh tế đã khiến nhiều quy định trong Nghị định này trở nên lạc hậu.

Khoảng cách lớn giữa giá vàng trong nước và thế giới, cùng những hạn chế về cạnh tranh và minh bạch trên thị trường vàng đã đặt ra yêu cầu cấp thiết phải rà soát, cập nhật khung pháp lý quản lý lĩnh vực này.

Dự thảo Nghị định sửa đổi: Mở rộng phạm vi điều chỉnh

Dự thảo Nghị định sửa đổi không chỉ cập nhật các khái niệm pháp lý mà còn mở rộng phạm vi điều chỉnh sang các hoạt động liên quan đến vàng trang sức mỹ nghệ, vàng nguyên liệu và vàng miếng.

Một trong những điểm nổi bật của dự thảo lần này là đề xuất chấm dứt cơ chế độc quyền Nhà nước trong sản xuất vàng miếng, từ đó tạo điều kiện cho thị trường phát triển theo hướng cạnh tranh lành mạnh hơn.

Bên cạnh đó, các điều kiện cấp phép kinh doanh vàng cũng được siết chặt, đồng thời tăng cường các biện pháp giám sát để đảm bảo tuân thủ pháp luật và minh bạch hoạt động trên thị trường.

]]>