Pháp lý – Doisongvanhoa.net https://doisongvanhoa.net Trang thông tin đời sống văn hóa Mon, 08 Sep 2025 08:50:15 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doisongvanhoa/2025/08/Kinhtethegioi-1.svg Pháp lý – Doisongvanhoa.net https://doisongvanhoa.net 32 32 Tái định hình đất thương mại dịch vụ để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế https://doisongvanhoa.net/tai-dinh-hinh-dat-thuong-mai-dich-vu-de-thuc-day-tang-truong-kinh-te/ Mon, 08 Sep 2025 08:49:59 +0000 https://doisongvanhoa.net/tai-dinh-hinh-dat-thuong-mai-dich-vu-de-thuc-day-tang-truong-kinh-te/

Đất thương mại dịch vụ – nguồn lực quan trọng đang bị đánh giá thấp

Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, với giá trị thực tiễn rất lớn. Tuy nhiên, loại đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý. Tại tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất ‘tạo mặt tiền cho đô thị’, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025
[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải ‘đắp chiếu’ hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

]]>
Hà Nội lên kế hoạch chấn chỉnh hàng ngàn biển quảng cáo ngoài trời https://doisongvanhoa.net/ha-noi-len-ke-hoach-chan-chinh-hang-ngan-bien-quang-cao-ngoai-troi/ Thu, 21 Aug 2025 18:35:00 +0000 https://doisongvanhoa.net/ha-noi-len-ke-hoach-chan-chinh-hang-ngan-bien-quang-cao-ngoai-troi/

Tình trạng biển bảng quảng cáo trên các tuyến phố ở Hà Nội hiện nay đã trở nên phổ biến và gây mất mỹ quan đô thị. Nhiều bảng hiệu có kích thước lớn đã hư hỏng, xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn đô thị. Thực tế cho thấy nhiều bảng quảng cáo không được bảo dưỡng thường xuyên, dẫn đến tình trạng gỉ sét, trơ khung, đặc biệt là trong mùa mưa bão, những bảng hiệu này rất dễ rơi rớt khi mưa to, gió lớn.

Cần một hành lang pháp lý mới để chấn chỉnh tình trạng quảng cáo ngoài trời. Ảnh: T. Tuấn
Cần một hành lang pháp lý mới để chấn chỉnh tình trạng quảng cáo ngoài trời. Ảnh: T. Tuấn

Ông Phạm Văn Bình, một người dân sống trên phố Thái Hà, TP Hà Nội cho biết, dọc tuyến đường này có hàng trăm bảng quảng cáo với nhiều kích cỡ khác nhau được gắn trên các tòa nhà, công ty. Không khó để bắt gặp một số biển bảng đã xuống cấp có thể gây nguy hiểm cho người qua lại. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân.

Đặc biệt, tại một số tuyến đường, tình trạng biển quảng cáo có chữ ngoại ngữ lấn át tiếng Việt xuất hiện khá phổ biến. Điều này vi phạm Luật Quảng cáo, trong đó quy định rằng chữ nước ngoài phải đặt dưới chữ tiếng Việt, và khổ chữ nước ngoài không được lớn hơn khổ chữ tiếng Việt. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến văn hóa mà còn gây khó khăn cho người dân trong việc tiếp cận thông tin.

Nhiều biển hiệu quảng cáo được thiết kế hoành tráng, treo ở những vị trí đắc địa, mặt tiền các cửa hàng, nhà cao tầng, nhưng cũng có những biển quảng cáo đặt ở nơi không phù hợp, như trên cột điện, cây xanh, hoặc chắn ngang lối đi bộ, trên vỉa hè… Điều này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn ảnh hưởng đến hoạt động của người dân.

Để giải quyết tình trạng này, cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp quảng cáo để tối ưu hóa hiệu quả. Hà Nội có thể học hỏi từ các mô hình quy hoạch từ các quốc gia trên thế giới, xây dựng các quy định về quảng cáo ngoài trời để đảm bảo tính thẩm mỹ và không gian công cộng. Cần có sự phân vùng quảng cáo, như chia thành các khu vực với quy định riêng về quảng cáo, ví dụ: khu vực trung tâm, khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vực du lịch… Có kích thước và hình thức quảng cáo cụ thể để tránh làm mất mỹ quan đô thị.

Hà Nội nên khuyến khích các mẫu quảng cáo có thiết kế phù hợp với kiến trúc và văn hóa của Hà Nội; đảm bảo rằng các bảng quảng cáo không cản trở tầm nhìn, không làm ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Đồng thời, cần có các biện pháp quản lý và kiểm tra để đảm bảo các bảng quảng cáo được thực hiện đúng quy định.

Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, các công trình quảng cáo có sử dụng điện, đặc biệt là biển quảng cáo điện tử, phải tuân thủ các yêu cầu sau: Không lắp đặt các bảng hiệu, hộp đèn quảng cáo trên các vật liệu dễ cháy, gần nhà, cấu kiện dễ cháy để đề phòng gây cháy lan, cháy lớn khi có sự cố cháy bảng đèn gây ra; hệ thống điện chiếu sáng của bảng quảng cáo, bảng hiệu phải có nguồn điện cấp riêng và có cầu dao, aptomat bảo vệ.

Việc quy hoạch quảng cáo ngoài trời không chỉ đóng góp tốt hơn cho nền kinh tế mà còn giúp diện mạo đô thị văn minh, tạo ấn tượng đẹp với du khách. Chính vì vậy, tại Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/2/2022 về phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thành ủy Hà Nội đã xác định quảng cáo là một trong 12 lĩnh vực giàu tiềm năng, lợi thế để phát triển công nghiệp văn hóa.

]]>
Việt Nam cần hoàn thiện luật pháp để phát triển năng lượng tái tạo https://doisongvanhoa.net/viet-nam-can-hoan-thien-luat-phap-de-phat-trien-nang-luong-tai-tao/ Sun, 27 Jul 2025 10:57:48 +0000 https://doisongvanhoa.net/viet-nam-can-hoan-thien-luat-phap-de-phat-trien-nang-luong-tai-tao/

Việt Nam đang là một trong những quốc gia có tiềm năng lớn về năng lượng tái tạo, đặc biệt là điện mặt trời, điện gió ngoài khơi, sinh khối và hydrogen xanh. Với vị trí địa lý thuận lợi, Việt Nam có tiềm năng điện mặt trời lên đến 963.000 MW, tập trung chủ yếu ở các tỉnh miền Trung và miền Nam, nơi có số giờ nắng trung bình hàng năm cao. Về điện gió, theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam có tiềm năng điện gió lớn nhất Đông Nam Á, với tổng tiềm năng ước đạt 513.360 MW.

Bài 7: Luật Năng lượng tái tạo - Mở đường cho kỷ nguyên năng lượng sạch của Việt Nam
Bài 7: Luật Năng lượng tái tạo – Mở đường cho kỷ nguyên năng lượng sạch của Việt Nam

Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả tiềm năng năng lượng tái tạo, Việt Nam đang đối mặt với thách thức lớn về hành lang pháp lý. Các chính sách liên quan đến năng lượng tái tạo hiện nay còn phân tán ở nhiều luật, dẫn đến sự chồng chéo và thiếu phối hợp liên ngành. Điều này đã gây ra nhiều khó khăn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm tăng rủi ro chính sách và tài chính. Một trong những rào cản quan trọng khác là cơ chế đấu thầu, giá điện, hợp đồng mua bán điện còn thiếu minh bạch và hay thay đổi.

Bài 8: Thị trường bán lẻ điện cạnh tranh - Đòn bẩy để năng lượng sạch "cất cánh"
Bài 8: Thị trường bán lẻ điện cạnh tranh – Đòn bẩy để năng lượng sạch “cất cánh”

Trở ngại khác đến từ hệ thống truyền tải chưa sẵn sàng để tiếp nhận lượng điện phân tán từ các nguồn tái tạo. Sự phân mảnh và thiếu nhất quán trong các quy định pháp luật đã trở thành điểm nghẽn kìm hãm dòng vốn, trì hoãn hàng loạt dự án và gia tăng rủi ro chính sách đối với nhà đầu tư.

Nhìn ra thế giới, nhiều quốc gia đã ban hành Luật Năng lượng tái tạo từ rất sớm để thúc đẩy quá trình chuyển dịch năng lượng. Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc là những ví dụ điển hình, nơi mà luật không chỉ đóng vai trò là công cụ điều tiết thị trường mà còn là lời cam kết dài hạn của Chính phủ với người dân và doanh nghiệp.

Các chuyên gia nhận định, Việt Nam cần phải tích hợp nhiều yếu tố tiên tiến vào Luật Năng lượng tái tạo. Điều này không chỉ đảm bảo nguyên tắc ưu tiên năng lượng sạch mà còn thúc đẩy cạnh tranh minh bạch và chia sẻ lợi ích công bằng giữa nhà đầu tư và cộng đồng. Luật cần đưa ra quy định rõ ràng về quy hoạch tổng thể quốc gia cho các nguồn năng lượng tái tạo, cơ chế xác lập giá theo thị trường có điều tiết, cũng như cơ chế chia sẻ rủi ro và ưu đãi tín dụng.

TS. Hoàng Xuân Quốc, Phó Trưởng Ban Tư vấn và Phản biện Hội Dầu khí Việt Nam, nhận định việc xây dựng một hành lang pháp lý đủ mạnh và hoàn thiện cho sự phát triển năng lượng tái tạo là cần thiết. Bà Phạm Thuý Chinh, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, cũng cho rằng việc ban hành Luật về năng lượng tái tạo là hết sức cần thiết, giúp giải quyết những bất cập và sự chưa đồng bộ trong hệ thống pháp luật hiện nay.

Việc ban hành Luật Năng lượng tái tạo không chỉ giúp giải quyết bài toán chính sách mà còn là hiện thực hóa quyết tâm chính trị trong chuyển đổi năng lượng. Đây cũng là bước đi chiến lược để kích hoạt hàng loạt dự án đang chờ cơ chế, khơi thông dòng vốn quốc tế, tạo dựng hệ sinh thái năng lượng sạch và củng cố vị thế Việt Nam trong bản đồ chuyển đổi năng lượng toàn cầu.

]]>
Chủ sở hữu Cardano sẽ công bố số tài sản nắm giữ vào tháng Tám tới https://doisongvanhoa.net/chu-so-huu-cardano-se-cong-bo-so-tai-san-nam-giu-vao-thang-tam-toi/ Sun, 27 Jul 2025 06:27:29 +0000 https://doisongvanhoa.net/chu-so-huu-cardano-se-cong-bo-so-tai-san-nam-giu-vao-thang-tam-toi/

Charles Hoskinson, người sáng lập Cardano, gần đây đã thông báo rằng báo cáo kiểm toán liên quan đến số lượng ADA mà công ty Input Output Global (IOG) của ông nắm giữ đang gần hoàn thành và dự kiến sẽ được công bố vào giữa tháng Tám. Việc này diễn ra trong bối cảnh những cáo buộc về tính minh bạch và quản lý tài chính của IOG.

Trên một diễn đàn trực tuyến, Hoskinson xác nhận rằng ông đã nhận được bản nháp của báo cáo kiểm toán và hiện đang yêu cầu thêm thông tin chi tiết cũng như bối cảnh để đảm bảo báo cáo được chính xác và đầy đủ. Báo cáo này sẽ được đăng tải trên một trang web riêng biệt, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tăng cường tính minh bạch của IOG.

Không chỉ dừng lại ở đó, Hoskinson cũng có kế hoạch trình bày một lời giải thích toàn diện về các vấn đề liên quan trong một buổi phát sóng trực tiếp sắp tới. Điều này cho thấy nỗ lực của ông trong việc trực tiếp giải đáp những thắc mắc và cáo buộc mà IOG đang phải đối mặt.

Trước đó, Hoskinson đã lên tiếng phủ nhận mọi cáo buộc về việc thao túng dữ liệu trên chuỗi hoặc chiếm đoạt quỹ. Ông khẳng định rằng IOG luôn hoạt động dựa trên nguyên tắc minh bạch và liêm chính. Hiện tại, ông đang tư vấn với các luật sư để nghiên cứu các biện pháp pháp lý có thể thực hiện đối với những cáo buộc mà ông cho là phỉ báng.

Những động thái gần đây của Hoskinson và IOG cho thấy sự cam kết trong việc giải quyết các cáo buộc và tăng cường sự tin tưởng từ cộng đồng. Việc công bố báo cáo kiểm toán và các biện pháp minh bạch khác sẽ là bước tiếp theo quan trọng để làm sáng tỏ những vấn đề đang được quan tâm.

Trong một bài viết trước đó, Hoskinson đã đề cập đến việc sẽ cung cấp thông tin chi tiết hơn về số lượng ADA mà IOG nắm giữ. Việc này không chỉ giúp làm rõ những cáo buộc mà còn thể hiện sự nghiêm túc của IOG trong việc duy trì tính minh bạch và giải quyết các vấn đề một cách công khai.

]]>