Huy động vốn – Doisongvanhoa.net

Hàng nghìn tỷ đồng xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước

Linh — Wed, 20 Aug 2025 07:05:13 +0000

Chỉ còn vài tháng nữa, cả nước sẽ hoàn thành mục tiêu xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát trên toàn quốc. Đây là một trong những mục tiêu quan trọng trong Nghị quyết số 42/2023 của Hội nghị lần thứ 8 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13.

Đến thời điểm tháng 8/2024, thống kê từ các bộ, ngành, địa phương cho thấy cả nước vẫn còn khoảng 300.000 hộ gia đình sống trong những căn nhà tạm, nhà dột nát. Đa số là những hộ nghèo, cận nghèo, hộ gia đình người có công với cách mạng, tập trung ở vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số và những khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã phát động phong trào ‘Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát’ trên toàn quốc vào tháng 10/2024. Mục tiêu là cơ bản xóa xong nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch đề ra.

Từ đầu năm 2025, Thủ tướng chỉ đạo các cấp, ngành, địa phương tập trung triển khai chương trình với tinh thần ‘Ai có gì giúp nấy, ai có công giúp công, ai có của giúp của, ai có nhiều giúp nhiều, ai có ít giúp ít’. Nhiều địa phương đã báo cáo ‘về đích sớm’. Ngày 8/6, Thủ tướng ký ban hành Công điện số 84 yêu cầu các địa phương còn lại tập trung hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trước ngày 31/8.

Theo thống kê của Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến hết ngày 8/7, tổng nguồn lực huy động cho công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát đã vượt 17.802 tỷ đồng. Nhiều tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trong và ngoài nước đã tham gia hỗ trợ. Ngành ngân hàng đã cam kết hỗ trợ 1.365 tỷ đồng, xây mới 1.366 căn nhà. Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cũng là một hạt nhân quan trọng trong phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát.

Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã dành hàng trăm tỷ đồng để thực hiện các chương trình an sinh xã hội, tài trợ xây dựng nhà ở cho người nghèo. Tổ chức quốc tế như Habitat for Humanity Vietnam, World Vision, Save the Children… cũng thực hiện dự án hỗ trợ nhà ở cho cộng đồng.

Quỹ Tấm lòng vàng, Quỹ Thiện Tâm… cũng đóng góp đáng kể trên hành trình giúp người yếu thế sớm ‘an cư lạc nghiệp’. Một nét đẹp văn hóa Việt – nguồn lực quan trọng trong hành trình bền bỉ xóa nhà tạm, nhà dột nát – chính là sự đóng góp bằng ngày công với tinh thần ‘tối lửa tắt đèn có nhau’.

Hơn 113.400 lượt người với trên 1 triệu ngày công lao động đã chung tay góp sức tạo nên những mái ấm khang trang. Lực lượng vũ trang với tinh thần ‘Vì nước quên thân, vì dân phục vụ’ đã huy động hơn 2.500 tỷ đồng, trên 380.000 ngày công xây dựng gần 18.000 nhà tình nghĩa.

Tại phiên họp thứ 6 của Ban chỉ đạo Trung ương về triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý cần dành nhiều thời gian hơn, nhiều công sức hơn để hoàn thành mục tiêu đã đề ra.

Với sự đồng lòng của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội, Việt Nam đang tiến những bước vững chắc trên hành trình xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát.

Vinpearl huy động 17.000 tỷ đồng cho dự án Làng Vân tại Đà Nẵng

Linh — Sun, 17 Aug 2025 01:37:48 +0000

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN, xác nhận Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, đủ điều kiện để huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Dự án này có quy mô sử dụng đất hơn 500ha, với diện tích đất ở chiếm hơn 100ha, và tổng vốn đầu tư lên tới gần 44.000 tỷ đồng. Trong đó, phần đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, toàn bộ khu đất và các tài sản gắn liền không bị thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Thông báo 1193 cho phép Vinpearl huy động tối đa gần 17.000 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở, từ các tổ chức và cá nhân thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết theo quy định tại Luật Nhà ở.

Việc huy động vốn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, và thời gian huy động vốn kéo dài đến khi dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm.

Đồng thời, việc huy động và sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tại Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ được sử dụng cho mục đích phát triển nhà ở trong dự án, không được dùng vào mục đích khác. Các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ góp vốn, không được chia nhà ở, quyền sử dụng đất.

Dự án Làng Vân được đánh giá là một trong những công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của TP. Đà Nẵng. Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn hướng biển và toàn cảnh TP. Đà Nẵng về phía Đông Nam, hứa hẹn sẽ là một điểm đến thu hút du khách và một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại.

Cho thuê tài chính kỳ vọng trở thành ‘cứu cánh’ cho doanh nghiệp nhỏ

Linh — Fri, 25 Jul 2025 07:14:48 +0000

Cho thuê tài chính đang nổi lên như một kênh huy động vốn linh hoạt, giúp các doanh nghiệp tiếp cận máy móc, thiết bị mới mà không cần phải thế chấp tài sản. Thay vì phải vay vốn từ ngân hàng, các doanh nghiệp có thể đề xuất với công ty tài chính mua tài sản và cho thuê lại với lãi suất tương đương với khoản vay trung và dài hạn. Giải pháp này được đánh giá là tối ưu, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các doanh nghiệp có tài sản giá trị lớn nhưng khó thế chấp tại ngân hàng.

Một ví dụ điển hình về việc tận dụng lợi ích của hình thức cho thuê tài chính là Công ty Chứng nhận và kiểm định VinaControl. Thay vì đầu tư hàng chục tỷ đồng vào máy móc, thiết bị, công ty này chỉ cần đề xuất danh mục máy móc, nhà cung cấp và mục đích sử dụng để công ty tài chính mua và cho thuê lại. Sau 3-5 năm trả gốc và lãi, doanh nghiệp sẽ sở hữu tài sản mà không cần phải thế chấp tài sản như khi vay vốn ngân hàng. Ông Đỗ Thịnh Thắng, Giám đốc Công ty Chứng nhận và kiểm định VinaControl, chia sẻ rằng với những ngành nghề đặc thù, tài sản có giá trị rất lớn nhưng lại khó thế chấp ngân hàng. Ví dụ, trong lĩnh vực kiểm định, một số trang thiết bị có giá trị vài tỷ đồng nhưng lại rất khó tìm đối tác mua nếu ngân hàng phát mại.

Tuy nhiên, hơn 15 năm qua, thị trường cho thuê tài chính tại Việt Nam vẫn chưa phát triển mạnh mẽ do một số hạn chế. Chưa có công ty cho thuê tài chính nào được cấp phép mới và nguồn vốn của các công ty cho thuê tài chính chủ yếu phụ thuộc vào ngân hàng, khiến họ khó khăn trong việc mở rộng và phát triển. Ông Nguyễn Thiều Sơn, Tổng Giám đốc Công ty Cho thuê tài chính BIDV SuMi-Trust, cho rằng quy định của Ngân hàng Nhà nước về việc các công ty tài chính chỉ được vay ngân hàng thương mại dưới 12 tháng là một hạn chế. Trong khi đó, họ cấp tín dụng đầu ra trên 12 tháng. Ông Sơn cũng đề xuất cần thiết phải mở kênh phát hành trái phiếu cho các công ty cho thuê tài chính.

Một vấn đề khác khiến thị trường cho thuê tài chính chưa phát triển mạnh mẽ là niềm tin thị trường còn hạn chế. Ông Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu, cho rằng chương trình leasing rất phổ biến tại các nước tiên tiến nhưng chưa phổ biến tại Việt Nam do thiếu sự tin tưởng giữa hai bên: bên cho thuê và bên đi thuê. Nhiều trường hợp tại Việt Nam, bên thuê đã đem bán tài sản dù không sở hữu, dẫn đến gian lận và không trả lại thiết bị cho bên cho thuê.

Nếu Việt Nam phát triển thị trường cho thuê tài chính tương xứng với tiềm năng, có thể thành lập 400 công ty cho thuê tài chính và mở rộng quy mô dư nợ lên 300-500 ngàn tỷ đồng sau 5 năm. Khi đó, dịch vụ cho thuê tài chính sẽ trở thành kênh tiếp sức mạnh mẽ cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ.

…