Hải An – Cửa ngõ Đông Nam Hải Phòng vươn mình trở thành trung tâm đô thị hiện đại

Hải Phòng đang là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất miền Bắc. Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, lượng giao dịch trong quý I/2025 tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước, với giá biến động từ 10-30% tùy khu vực và phân khúc. Sự phát triển này là kết quả của tầm nhìn quy hoạch bài bản, dòng vốn đầu tư dài hạn và sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn.

Giới chuyên gia nhận định, Hải An là một trong những thị trường tăng trưởng mạnh nhất Hải Phòng. Khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ của các đại dự án như Happy Home Tràng Cát của Vinhomes, Eco Sky Park Hải An của Ecopark, và các dự án căn hộ hạng sang như Diamond Crown và Golden Crown của DojiLand. Sắp tới, Kinh Bắc dự kiến triển khai đại đô thị gần 600ha với hơn 25.800 sản phẩm nhà ở, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị Hải An.

Một trong những đại đô thị đang được triển khai tại Hải An

Loại hình bất động sản lên ngôi

Quan sát các đại dự án đang phát triển tại Hải Phòng cho thấy sự lên ngôi của loại hình nhà ở thấp tầng. Theo thống kê từ Savills Việt Nam, số lượng dự án nhà thấp tầng tại Hải Phòng đã tăng gần gấp đôi từ năm 2020 đến nay, từ 27 lên khoảng 50 dự án.

Sự phát triển mạnh mẽ của loại hình bất động sản này tại Hải An không chỉ là một xu hướng thị trường mà còn phản ánh sự chuyển mình của khu vực từ cứ điểm công nghiệp thành trung tâm đô thị cao cấp. Đây là sự phát triển phù hợp với xu hướng tất yếu của các đô thị hiện đại, từ tăng trưởng công nghiệp thuần túy sang xây dựng đô thị toàn diện.

Bất động sản thấp tầng đang lên ngôi tại Hải An

Hải An sở hữu nhiều lợi thế chiến lược để bứt phá, đặc biệt là dư địa cho các loại hình sản phẩm đa dạng và hạ tầng logistics vững chắc. Khu vực này sở hữu hệ thống cảng biển và cảng sông dày đặc, kết nối trực tiếp với cụm cảng nước sâu Lạch Huyện. Sân bay quốc tế Cát Bi cũng vừa được nâng cấp và sắp tới sẽ xây dựng nhà ga hành khách T2 với công suất 5 triệu hành khách mỗi năm.

Tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với vốn đầu tư khoảng 8,3 tỷ USD sẽ kết nối trực tiếp với Hải An qua ga Đình Vũ, hứa hẹn đưa Hải An trở thành trung tâm logistics cấp vùng và quốc tế.

Với sự phát triển của hạ tầng và khu công nghiệp, bất động sản thấp tầng tại Hải An đang nổi lên như một chuẩn mực sống mới, nơi giá trị sống và tiềm năng đầu tư cùng hội tụ. Hải An giờ đây không chỉ là “cửa ngõ công nghiệp” của Hải Phòng mà đang dần trở thành “trái tim đô thị mới” – khởi nguồn cho một chuẩn sống mới, hiện đại và bền vững.

Xu hướng đầu tư mới tại Hải Phòng

Vài năm gần đây, Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản lớn, với nhiều dự án tỷ USD được triển khai. Xu hướng đầu tư không chỉ tập trung vào các khu vực truyền thống như Lê Chân, Thủy Nguyên mà còn mở rộng sang các địa bàn mới như quận Hải An.

Nhiều tập đoàn bất động sản lớn đã chọn Hải An làm nơi triển khai dự án, tiêu biểu như Vinhomes với dự án NOXH Happy Home Tràng Cát và dự án phát triển hạ tầng KCN Nam Tràng Cát. Ngoài ra, các tên tuổi như Doji Land, Ecopark, Kinh Bắc cũng góp mặt tại đây với những dự án quy mô.

Hải An nằm trong top 10 khu vực có mức độ quan tâm nhiều nhất miền Bắc

Tiềm năng tăng trưởng của Hải An

Đà phát triển của bất động sản Hải An dựa trên các yếu tố nền tảng như quy hoạch, hạ tầng và động lực từ công nghiệp – logistics. Quận Hải An được định hướng trở thành trung tâm thương mại, tài chính quốc tế của Hải Phòng, với hệ thống cảng biển và kết nối giao thông đa phương thức.

Hạ tầng giao thông tại Hải An đang được nâng cấp, với tuyến đường sắt tốc độ cao và sân bay Cát Bi được mở rộng, tạo điều kiện cho sự phát triển của khu vực.

Hải An đóng vai trò trọng yếu trong chiến lược phát triển logistics của Hải Phòng

Với lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và công nghiệp, Hải An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá bất động sản tại đây đã tăng mạnh trong những năm gần đây nhưng vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Theo số liệu thống kê, giá rao bán bất động sản tại quận Hải An đã tăng tới 171% trong vòng 5 năm qua. Với mặt bằng giá còn thấp so với các quận trung tâm, Hải An đang nổi lên như một “vùng trũng” đầu tư mới đầy tiềm năng.