Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế – Ngân hàng Nhà nước
Ngân hàng Nhà nước đang nỗ lực tạo điều kiện cho người dân “an cư lạc nghiệp” bằng cách phối hợp với các địa phương và sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.
Lãi suất cho vay hiện đang thấp hơn 1,5 – 2% so với lãi suất bình thường. Ngân hàng Nhà nước đã hoàn thiện các văn bản pháp lý để hỗ trợ tín dụng, như ban hành Thông tư 22 sửa đổi Thông tư 41, tạo điều kiện cho các khoản vay từ 20 – 50%.
Hiện có 9 ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 145.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi. “Lãi suất cho vay mới nhất hiện là 5,9%/năm. Với người trẻ dưới 35 tuổi, chúng tôi có lãi suất ưu đãi với thời gian 5 năm đầu thấp hơn 2%, 10 năm thấp hơn 1% so với lãi suất bình quân trung dài hạn của nhóm ngân hàng lớn”, bà Hà Thu Giang cho biết.
Bà Đặng Thu Thủy, Phó Trưởng Ban Khách hàng cá nhân Agribank
Bà Đặng Thu Thủy, Phó Trưởng Ban Khách hàng cá nhân Agribank, cho biết Agribank đã triển khai chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội dành cho khách hàng cá nhân là người trẻ dưới 35 tuổi. Chương trình này có quy mô 10.000 tỷ đồng, kéo dài đến hết năm 2030, với lãi suất ưu đãi 6,1%/năm và kỳ hạn vay lên tới 15 năm.
Agribank cũng đang triển khai thêm 2 gói tín dụng lớn khác, bao gồm gói vay ưu đãi theo Nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ dành cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ với quy mô 30.000 tỷ đồng, lãi suất 6,1%/năm trong 5 năm.
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết người trẻ đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ còn rất hạn chế.
Để mua được một căn nhà trung bình tại các đô thị lớn, người trẻ phải cần tới 20 – 25 năm thu nhập. Điều này cho thấy tỷ lệ giá nhà/thu nhập ở Việt Nam thuộc nhóm rất cao.